الهدف العام للبرنامج :

يهدف برنامج أسس ومبادئ التقييم العقاري إلى تزويد المشاركين بالمعارف العلمية والمهارات العملية اللازمة لفهم المفاهيم الأساسية للتقييم العقاري وآليات تقدير القيمة السوقية للعقارات بمختلف أنواعها، وفقاً للمعايير المهنية والأساليب الحديثة المعتمدة في مجال التقييم. كما يسعى البرنامج إلى تنمية قدرات المشاركين على تحليل العوامل المؤثرة في قيمة العقار، ودراسة أوضاع السوق العقاري، واستخدام أساليب التقييم المختلفة بطريقة دقيقة واحترافية تساعد على دعم القرارات الاستثمارية والتمويلية والإدارية. ويركز البرنامج كذلك على إكساب المتدربين القدرة على إعداد التقارير الفنية الخاصة بالتقييم العقاري، والتعامل مع الجوانب القانونية والتنظيمية ذات الصلة، بما يعزز من كفاءة الأداء المهني ويضمن تحقيق العدالة والشفافية في عمليات البيع والشراء والتمويل والاستثمار العقاري، مع التعرف على أفضل الممارسات المهنية والتطبيقات العملية في مجال التقييم العقاري.

الأهداف التدريبية :

• مدخل إلى التقييم العقاري ومفاهيمه الأساسية.
• أهمية التقييم العقاري ودوره في الاستثمار والتمويل.
• أنواع العقارات وتصنيفاتها المختلفة.
• المبادئ الأساسية للتقييم العقاري.
• العوامل المؤثرة في قيمة العقار.
• دراسة وتحليل السوق العقاري.
• قراءة المؤشرات والاتجاهات العقارية.
• المعايير المهنية والأخلاقية للمقيّم العقاري.
• الإطار القانوني والتنظيمي للتقييم العقاري.
• أساليب التقييم العقاري الحديثة.
• طريقة المقارنة السوقية للعقارات.
• طريقة التكلفة في التقييم العقاري.
• طريقة الدخل والاستثمار العقاري.
• تقييم الأراضي السكنية والتجارية والصناعية.
• تقييم المباني والمنشآت والمشروعات العقارية.
• تقييم العقارات لأغراض التمويل والرهن.
• تقييم العقارات لأغراض البيع والشراء والاستثمار.
• احتساب الإهلاك والعمر الافتراضي للعقار.
• تحليل المخاطر المرتبطة بالتقييم العقاري.
• جمع البيانات العقارية والتحقق من دقتها.
• مهارات المعاينة الميدانية للعقارات.
• إعداد وصياغة تقارير التقييم العقاري.
• الأخطاء الشائعة في عمليات التقييم وكيفية تجنبها.
• استخدام التقنيات والبرامج الحديثة في التقييم العقاري.
• مؤشرات الجودة والاحترافية في أعمال التقييم.
• التطبيقات العملية ودراسة الحالات الواقعية.
• ورش عمل على إعداد تقارير تقييم متكاملة.
• مناقشة التحديات الحالية والمستقبلية في السوق العقاري.